Большинство сведений, содержащихся в государственном реестре прав на недвижимость, являются общедоступными и могут быть получены любым лицом в форме выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП).
Из такого документа можно получить:
Подать запрос на получение интересующей выписки можно:
- лично в территориальный орган Росреестра;
- через Многофункциональные центры (МФЦ);
- путем направления запроса в орган Росреестра по почте;
- через Единый портал государственных услуг;
- путем заполнения специальной формы , непосредственной на сайте Росреестра.
К подаваемому запросу необходимо приложить паспорт и квитанцию об оплате госпошлины за выдачу выписки.
В случае личной подачи запроса, заявитель должен получить от работника регистрационного органа расписку о принятии документов, с указанием даты их принятия.
На рассмотрение заявления и предоставление интересующих сведений регистрирующему органу предоставляется три рабочих дня (п. 9 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ).
Данный срок исчисляется с момента, когда запрос поступает в отделение Росреестра. Таким образом, при подаче запроса через МФЦ, срок предоставления сведений ЕГРП может превышать пять дней.
По истечении указанного срока заинтересованный гражданин может получить выписку с содержащимися в ней сведениями любым удобным ему способом:
- лично или через представителя в органах Росреестра;
- на электронную почту или почтовым отправлением;
- в МФЦ.
В случае невозможности предоставления сведений из ЕГРП по причине их ограниченности или по причине их отсутствия в реестре, орган Росреестра выдает решение об отказе в предоставлении сведений, которое указанным в запросе способом доводится до заявителя. Решение об отказе должно быть обоснованным, в противном случае оно может обжаловаться в суде.
Граждане Б. и К. намеревались заключить сделку купли-продажи квартиры. Анализируя представленные Б. документы на недвижимость, К. обратил внимание на некоторые особенности выписки из ЕГРП, в связи с чем у него возникли сомнения в ее подлинности. Чтоб избежать сделки с мошенником, К. решил получить такую выписку самостоятельно, для чего он подал необходимое заявление в местное отделение Росреестра, вместе с которым представил копию паспорта и квитанцию об оплате 200 руб. госпошлины.
По прошествии некоторого времени К. получил по почте требуемую выписку, согласно которой, Б. ни являлся единоличным собственником квартиры, а обладал лишь ¼ в праве собственности на нее. На основании полученных сведений К. отменил сделку и подал соответствующее заявление о мошенничестве в органы внутренних дел.
Госпошлина при получении выписки из ЕГРП на квартиру
Как уже было сказано, для получения выписки из ЕГРП, заинтересованному лицу необходимо приложить к запросу о предоставлении сведений документ, подтверждающий оплату госпошлины . Это может быть квитанция об оплате, чек-ордер, платежное поручение и т.д.
Конкретные размеры взимаемой за предоставление сведений из ЕГРП государственной пошлины, установлены Приказом Минэкономразвития № 650 от 16.12.2010 . Размеры госпошлины будут отличаться, в зависимости от требуемой выписки, а также от формы ее предоставления.
Согласно ему, плата за предоставление сведений и изготовление выписок из государственного реестра взимается в следующих размерах:
- За выписку в форме бумажного документа , полученную по запросу, поданному по месту нахождения объекта недвижимости: государственные органы и физ. лица - 200 рублей, организации - 600 рублей.
- За выписку в бумажной форме, полученную по экстерриториальному запросу (поданному в орган, с нарушением территориального принципа): госорганы и физ. лица - 300 рублей, организации - 900 рублей.
- За выписку в форме электронного документа , полученную по запросу по месту нахождения недвижимости: госорганы и физические лица - 150 рублей, организации - 300 рублей.
- За выписку в форме электронного документа, полученную по экстерриториальному запросу: госорганы и физические лица - 200 рублей, организации - 400 рублей.
Оплата госпошлины проводится до подачи документов, однако, может быть осуществлена не позднее одного месяца с момента подачи запроса на получение сведений.
В случае если она вносится после подачи запроса - днем его подачи считается день получения органом регистрации квитанции . В случае игнорирования обязанности уплаты госпошлины, запрос считается неполученным и рассматриваться не будет.
Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру
Отечественное законодательство не содержит каких-либо конкретных положений, нормирующий срок действия документов, содержащих сведения из государственного реестра прав на недвижимость. Исходя из этого, а также того, что такая выписка из ЕГРП не является нормативным актом, то срок ее действия определяется исходя из актуальности информации, которая в ней содержится.
В свою очередь, информация, содержащаяся в таком документе, будет актуальной до тех пор, пока в реестр не будут внесены изменения , относительно прав на квартиру, сведения о которой содержатся в выписке.
Таким образом, срок актуальности конкретной выписки будет зависеть от вносимых в реестр изменений.
Но при этом необходимо учитывать некоторые особенности:
- Организации (банки, нотариусы), требующие предоставления выписок в составе определенных пакетов документов самостоятельно устанавливают сроки их действительности. Как правило, такие сроки не превышают 1 месяца с момента выдачи выписки.
- Граждане опасаются за «юридическую чистоту» квартир и возможные мошеннические действия, ввиду чего при проведении сделок с недвижимостью, как правило, требуют выписки, выданные не позднее чем, за две недели до проведения сделок.
Вышесказанное необходимо учитывать при подготовке документов для проведения сделок. Так, со стороной, требующей предоставления выписки, необходимо изначально оговорить сроки ее действительности на момент заключения договоров/подачи документов. Оговоренные сроки необходимо учесть при подаче заявления о получении выписки.
Заключение
Общедоступность сведений ЕГРП и возможность свободного получения выписок из него, позволяет гражданам обезопасить себя от сделок с мошенниками. Так, интересуясь конкретной квартирой и ее «юридической чистотой», гражданин, вместо того, чтоб требовать выписку из ЕГРП от якобы собственника, может получить ее вместе со всей историей перехода прав, самостоятельно.
В то же время публичность такой информации, может стать причиной нарушения прав владельцев недвижимости и нанесения им некоторого ущерба. Однако такие действия, если они будут доказаны, предполагают ответственность виновных в том лиц.
Вопрос
Выписка из ЕГРП на недвижимость из другого города
Могу ли я получить в Росреестре выписку из ЕГРП на недвижимость, находящуюся в другом городе?
Ответ
Безусловно, можете, однако, такой запрос будет иметь экстерриториальный характер, т.е. будет подан с нарушением принципа территориальности органов Росреестра. В связи с этим увеличится размер платы за получаемую выписку - согласно Приказу Минэкономразвития от 16.12.2010 № 650 , он составит 300 рублей.Если у вас есть какое-либо недвижимое имущество, рано или поздно в вашей жизни может возникнуть ситуация, когда вам будет жизненно необходимо получить выписку из ЕГРП.
Это может быть продажа своей квартиры, получение крупного кредита под залог имеющийся недвижимости или, не дай Бог, судебные разбирательства. Вариаций миллион. Главное одно.
Если есть собственность (дом, квартира, гараж, земельный участок) — придется получать выписку.
В этой статье рассмотрим доступные варианты получения сведений из ЕГРП, сравним, где быстрее, где дешевле, а также узнаем, какие документы понадобятся для принятия заявления с первого раза.
Место обращения?
В Российской Федерации несколько государственных предприятий имеют полномочия по выдаче общедоступной информации из Единого реестра прав собственности:
Регистрационная палата | первейший вариант, который приходит в голову простому гражданину, нуждающемуся в получении справки. Где , там и выдают сведения о них. Это верно. Управления Росреестра есть практически во всех городах регионального и районного значения. Желающему получить необходимую достаточно прийти в офис госучреждения. Там на информационном табло имеется подробная инструкция по получению выписки. Если все необходимые документы у вас имеются в наличии, вы можете сразу же написать , оплатить и сдать пакет документов сотруднику Росреестра |
Многофункциональные центры | в последнее время данные организации прочно заняли свое место в иерархической лестнице госучреждений. Все большее количество граждан предпочитает решать насущные проблемы и вопросы с помощью благожелательных сотрудников МФЦ. Если вам необходимо получить , придя в многофункциональный центр, скажите об этом администратору. Он выдаст вам талон электронной очереди и направит к нужному специалисту.
|
Интернет-ресурсы | можно не посещая государственных учреждений заказать получение выписки на дом или в ближайший офис Росреестра при помощи Всемирной «паутины» онлайн. Для этих целей созданы официальные порталы Госуслуг и Росреестра. Также существуют коммерческие проекты, предоставляющие сведения из ЕГРП на платной основе в кратчайшие сроки |
Для получения выписки на недвижимое имущество необходимо заполнить форму заявления, оплатить государственную и стоимость услуги (если вы пользуетесь услугами коммерческих интернет-сайтов), предоставить необходимые документы.
Благодаря разнообразным возможностям получения, доступна всем категориям граждан, проживающим, как в больших городах, так и на периферии.
Перечень документов
В какую бы организацию, занимающуюся выдачей выписок из реестра прав, вы бы не направились, где бы не получали выписку из ЕГРП, вам в любом случае придется взять с собой определенный пакет документов.
Они необходимы для того, чтобы, во-первых, подтвердить вашу личность и законность притязаний, а, во-вторых, предоставить общую информацию об интересующем объекте недвижимости.
Самыми необходимыми документами являются:
- заявителя;
- объекта недвижимости;
- оплаченная квитанция государственной пошлины.
В некоторых случаях от заявителя могут потребовать также другие документы:
Перечень документов небольшой и обычно они имеются в наличии у каждого домовладельца, поэтому визит в Росреестр, МФЦ или иную организацию, выдающую выписки заканчивается положительно.
Необходимая информация
В случае, если сведения из реестра прав собственности о конкретном объекте недвижимости желает получить гражданин, не являющийся владельцем этого имущества, ему придется предоставить некоторую информацию.
Чтобы, на законных основаниях получить общедоступные данные из ЕГРП необходимо знать:
Зачастую у граждан отсутствует , в котором указан идентификационный номер строения. Не стоит расстраиваться.
В любых правоустанавливающих документах на недвижимое имущество в обязательном порядке прописывается кадастровый номер объекта права собственности.
Правовые акты
Регулирует всю деятельность Росреестра и соответственно Единого реестра прав собственности .
Видео: выписка ЕГРП онлайн быстро и без очередей
Основным постулатом этого правового акта является то, что информация, хранящаяся в государственном хранилище должна быть общедоступной и публичной.
То есть каждый желающий имеет возможность бесплатно заказать выписку и с помощью ее получить необходимые сведения об интересующем его объекте недвижимости.
Однако не вся информация, имеющаяся в распоряжении ЕГРП, может быть предъявлена по первому требованию.
Отдельные данные являются доступными только при получении специального ключа и доступа (информация о собственников и т.д.), а какие-то сведения вообще являются государственной тайной и подлежат распространению.
Согласно закону №122 желающие получить определенные сведения по конкретным объектам недвижимости должны написать заявление в Росреестр, оплатить государственную пошлину и предъявить сотрудникам управления необходимые документы.
Получение выписки из ЕГРП
Процесс получения выписки из ЕГРП является понятным и доступным для всех.
В управлении Росреестра или МФЦ можно увидеть людей преклонного возраста, самостоятельно занимающихся получением необходимых сведений об объектах недвижимости из государственного реестра прав.
Молодое и более «продвинутое» поколение россиян предпочитает быстро заказывать справки и выписки онлайн по интернету, а получать документы на электронную почту.
И те и другие должны осуществить простой алгоритм действий:
Написание заявление | в какую бы организацию вы ни обратились, заполнение формы запроса является важнейшим условием получения выписки. При личном присутствии вам помогут сотрудники государственных организаций или даже составят запрос вместо вас. При написании электронного запроса или отправлении заявления Почтой России, необходимо приложить максимум усилий и внимая, чтобы правильно заполнить его и не ошибиться |
Предъявление документов | если вы действительно решили получить выписку из ЕГРП, необходимо принести с собой в Росреестр или МФЦ некоторые документы. При подаче заявления онлайн эти же бумаги понадобятся в отсканированном виде |
Оплата государственной пошлины | цена получения сведений из ЕГРП. В настоящее время у граждан есть выбор в осуществлении платежа. Можно воспользоваться платежными терминалами, расположенными во всех государственных учреждения, можно оплатить пошлину при помощи банковской карты или электронных денег |
Важно помнить, что сроки готовности выписки практически не отличаются в зависимости от места ее получения.
На квартиру
При вероятном приобретении квартиры в собственность, позаботьтесь о проверке ее юридической «чистоты».
Зачастую мошенники пытаются продать жилье, уже не принадлежащее им.
Однако предоставление правоустанавливающих документов может ввести в заблуждение кого угодно.
Поэтому получение справки из ЕГРП, предоставляющей самые свежие и точные данные из Регистрационной палаты, является своеобразным «оберегом» от аферистов и « нечистых на руку» людей.
Для получения выписки на квартиру необходимо знать адрес ее расположения или кадастровый номер.
Обладая этими сведениями сотрудники Росреестра смогут предоставить всю доступную информацию по объекту недвижимости, находящемуся в многоквартирном доме.
На земельный участок
При оформлении выписки из ЕГРП на земельный участок достаточно только сведений о его идентификационном маркере — номере в Кадастровой палате.
Такая ситуация складывается потому, что отдельные земельные наделы просто не имеют адреса или расположены в таком месте, что привязать в поиске интересующий земельный участок к другим элементам улицы или автодороги просто невозможно.
У граждан Российской Федерации есть возможность получить информацию об интересующем земельном участке как в привычной форме на бумажном носителе со всеми печатями и подписями регистратора, так и в электронном виде.
Важно помнить, что электронная выписка ЕГРП теряет свою юридическую силу, если ее распечатать на бумаге.
Перед написанием заявления уточняйте в организации, запрашивающей предоставление сведений об объекте собственности, в каком виде необходима или выписка из реестра прав.
Срочно
К сожалению тех, кто слишком поздно обратился в органы Росреестра за получением выписки, подобные документы в срочном порядке не изготавливаются.
Существуют законные сроки, в течение которых сотрудники Росреестра готовят сведения и предоставляют заявителям в бумажном или электронном формате.
Получить информацию из ЕГРП можно через 1-5 дней, если заказывать ее в одном из управлений Росреестра.
Получение в многофункциональном центре предоставления государственных услуг (МФЦ) продлит срок изготовления документа на 1-2 дня.
Это связано с тем, что, набрав определенное количество заявлений на получение выписок из ЕГРП, сотрудники МФЦ отвозят их во все тот же Росреестр. На доставку туда и обратно и уходят лишние несколько суток.
Если вы заказали выписку при помощи Почты России, никто не сможет вам объявить реальные сроки доставки нужного документа к вам домой.
Заказное письмо может затеряться на складах почтовых отделений или быть неправильно зарегистрировано.
Поэтому, если выписка нужна вам срочно, постарайтесь найти возможность получить ее другим путем.
Варианты для затребования
Россияне, желающие получить выписку из реестра прав собственности, имеют возможность выбора порядка написания заявления и получения необходимого документа.
Если вдруг возникает вопрос, где взять выписку, существует несколько вариантов ответа:
Управления Росреестр | представительства данной организации имеются практически во всех городах Российской Федерации. Собственники и все желающие могут получить необходимую , просто придя в офис госучреждения. При наличии необходимых документов, вы можете сразу же написать заявление, оплатить государственную пошлину и сдать дело сотруднику Росреестра |
МФЦ | если вам необходимо получить выписку из ЕГРП процесс ее получения будет выглядеть следующим образом:
|
Интернет-ресурсы | можно не посещая государственных учреждений заказать получение выписки. Для этих целей созданы официальные порталы Госуслуг, Росреестра, а также специализированные сайты, предоставляющие сведения из ЕГРП на платной основе в кратчайшие сроки. Интернет-пользователю необходимо будет заполнить форму заявления, оплатить государственную пошлину и стоимость услуги (если вы пользуетесь услугами коммерческих интернет-сайтов), предоставить необходимые документы |
Почтой России | если у вас нет возможности лично прийти в управление Росреестра или МФЦ, можно послать в их адрес заявление на получение выписки заказным письмом. Этот способ является самым длительным по времени, так как необходимо учитывать время доставки сначала вашего заявления в Росреестр, а затем их ответа на почтовый адрес заявителя. Если в вашем заявлении обнаружится ошибка или квитанция госпошлины будет заполнена неправильно, процесс получения выписки может затянуться до бесконечности |
Через интернет
Тем, кто не представляет своей жизни без сети Интернет, можно порекомендовать и нужные официальные документы получать именно там.
Есть три наиболее популярных варианта получения выписки из ЕГРП онлайн:
Сайт Росреестра | вы осуществляете виртуальный визит в Регистрационную палату. Вам также как и в реале необходимо заполнить форму стандартного запроса, оплатить государственную пошлину и предоставить личную информацию о себе и интересующем вас объекте недвижимости. Вы имеете возможность выбрать, где получать выписку — в управлении Росреестра или на адрес электронной почты в формате PDF |
Портал Государственные услуги | очень полезный сервис, так как зарегистрировавшись на нем однажды (например, для получения выписки из ЕГРП), вы сможете в дальнейшем активно пользоваться другими возможностями этого портала. Процедура получения выписки практически не отличается от получения этого документа на сайте Росреестра. Главное отличие — обязательная регистрация с предоставление личной информации (паспортные данные, и т.д.) |
Коммерческие сайты | отдельные ресурсы предоставляют пользователям платные услуги по получению выписок из ЕГРП. Важно помнить, что вам также придется заплатить и государственную пошлину. К тому же скорость предоставления информации из реестра прав практически не увеличивается. Те же стандартные сроки от 1 до 5 рабочих дней |
Важно помнить, что многие учреждения и государственные ведомства (суды различной юрисдикции, нотариусы, банковские организации) не принимают к рассмотрению выписки, оформленные в электронном виде.
В МФЦ
Многофункциональные центры, являющиеся посредниками между государственными ведомствами и населением, за недолгое время своего существования заслужили уважение и доверие многих граждан.
Если вам необходимо получить выписку из ЕГРП и в вашем городе имеется функционирующий МФЦ — смело обращайтесь туда за решением своей проблемы.
Процесс получения выписки в МФЦ будет выглядеть следующим образом:
Получение выписки в МФЦ немного увеличивает срок получения этого документа, но бережет нервы и время заявителя.
Портал госуслуг
Портал Государственные услуги представляет собой многофункциональный, полезный сервис.
С его помощью можно не выходя из дома записаться на прием к врачу-специалисту, узнать налоговую задолженность и оплатить ее, а также заказать выписку из ЕГРП.
Основное требование сайта — обязательная регистрация с предоставление личной информации (паспортные данные, ИНН, СНИЛС и т.д.).
После этого вы в меню государственных услуг выбираете «Росреестр», даже заполняете форму заявления, оплачиваете пошлину и через 1-5 дней получаете необходимый вам документ.
На сайте Росреестра
На сайте Росреестра не требуется проходить процедуру регистрации.
Каждый желающий, заполнивший стандартное заявление на получение выписки и оплативший государственную пошлину, имеет возможность получить нужные сведения из реестра прав собственности.
Через некоторое время с заявителем свяжутся по телефону либо уведомят по электронной почте.
В случае отказа выдается официальный документ, где будут указаны причины.
При необходимости решение Росреестра может быть обжаловано в суде.
Различия документа
На законодательном уровне утверждено 11 форм предоставления выписки из ЕГРП.
Заявитель на этапе оформления запроса выбирает ту форму документа, которую ему необходимо получить.
Например, только информацию об объекте недвижимости или о переходе прав собственности.
Помимо формы, выписка может быть простой или расширенной. Это также необходимо указывать при написании заявления в органы Росреестра.
Для юридических лиц
Представителям организаций и компаний (юридическим лицам) при получении выписки из ЕГРП придется проходить ту же процедуру, что и простым гражданам.
Однако есть несколько существенных отличий:
Для физических
Обычные россияне в большинстве случаев получают выписки из ЕГРП по указанию специалистов определенных государственных структур (судьи, адвокаты, нотариусы. риелторы и т.д.).
Для физических лиц доступны все варианты получения сведений из реестра прав собственности:
- в управлении Росреестра;
- в многофункциональных центрах;
- онлайн в сети интернет на официальных сайтах Росреестра и Госуслуг или коммерческих ресурсах;
- при помощи Почты России.
Важным условием получения выписки является законное обоснование ваших притязаний.
То есть если вы из любопытства захотите узнать, чем владеет ваш сосед или коллега по работе, в получении подобной информации вам будет отказано.
Если после прочтения данной статьи у вас еще остались вопросы, что такое выписка из ЕГРП и где ее взять, наилучшим вариантом восполнить свои знания будет самостоятельный визит в МФЦ или управление Росреестра.
Сотрудники этих организаций подробно проконсультируют вас по вопросам необходимых документов и формы выписки, которая необходима именно вам.
Лиза.
Еще никогда раньше выписку из ЕГРН в интернете не заказывала и вот у меня возник один вопрос к тем, кто оформлял ее с доставкой по Москве. Вопрос крайне прост - с какой скоростью она будет доставлена? Требуется прикрепить выписку к пакету документов для продажи недвижимости и для этого нужен образец на физическом носителе. К МФЦ особой любви не испытывала никогда, привыкнув использовать для подобных процедур исключительно онлайн-форму получения
Николай.
Лиза, здравствуйте. Скорость получения напрямую зависит от того, услуги какой компании вы выбрали, а также стоит учесть то, какой используется вариант доставки. Если для вас немного доплатить проблемы не составит, тем более, что сама выписка стоит вполне демократично - советую использовать доставку курьером. Это максимально быстро и удобно, не говоря уже о том, что подобная возможность есть, в принципе, везде в Подмосковье.
Алексей.
А образец на бумажном носителе стоит дороже виртуального или разницы в стоимость нет? Если есть, то о какой цене идет речь? Заранее благодарю за ответ.
Станислав.
Алексей, да, выписка в виртуальном виде и на бумажном носителе немного отличается по цене и при этом, независимо от того, где именно вы ее получаете. Виртуальный образец обойдется дешевле, при чем намного, что и делает его хорошим выбором для тех, кому требуется только ознакомится с юридической информацией подобного рода. Например - если вы покупаете квартиру, но так как бумажный образец обладает юридической силой, то его стоимость немного выше. Речь идет о разнице где-то в 100 рублей, полагаю. Не стоит забывать, что выписка из ЕГРН в целом обладает достаточно небольшой стоимостью, так что сильных затрат однозначно не будет.
Алина.
Заказывала неделю назад выписку из ЕГРН через интернет на бумажном носителе и хочется сказать, что никаких претензий к системе у меня нет. Оплату выполнила прямо в онлайн режиме, в то время как выписка пришла на эмейл в течение 20 минут. Определенно советую тем, кто ищет удобный способ оформить выписку из ЕГРН такое решение, как оформление через интернет.
Алексей.
Оформляю договор купли-продажи и появился такой очень важный вопрос. Какой срок «годности» у выписки из ЕГРН? Помню, ее предшественник ЕГРН (ЕГРП) был актуален вроде 7 или 10 дней, но как с этим обстоят дела у нового ее собрата? Не получится ли так, что продавец подаст устаревшую выписку и уже не действительными данными?
Константин.
У новой справки такой же срок действия, как и у прежней. То есть, в этом плане изменений как таких нет! В любом случае я не думаю, что тебе стоит очень сильно такого бояться. Если представленная ним выписка не соответствует требованиям, так сказать, то нотариус ее просто не примет! Другое дело, если ты попал действительно на чистой воды мошенничество, когда «нотариус», причастен и подошьет к делу все что угодно! То есть мой совет прост - выбирай нотариуса сам, а если продавец не согласен - не покупай квартиру вообще (а еще лучше закажи выписку из ЕГРН сем и проверь реальность данной ним информации и если она не сходится - звони в прокуратуру). К сожалению, в Москве ну очень часто встречается явление с мошенничеством на тему недвижимости.
Ирина.
Добрый день, прочитала на сайте, что можно заказать через интернет выписку и получить ее курьером. Так вот, сама я живу в Москве и они тут точно есть, но как подать на подобное заявление? На портале ничего такого не нашла...
Николай.
Ирина, через интернет процедура слегка упрощенная, то есть вам не придется представлять документы и т.д. Это касается также и выбора способа получения. Сначала просто подается заявление на получение, затем, только после проверки подданной информации, приходит запрос на оплату и только после этого указывается нужный тип выписки и получения.
Ирина.
А придется ли за это доплатить и если да, то сколько?
Николай.
Естественно доплатить придется (никакой курьер за бесплатно к вам не поедет), а вот о конкретной стоимости сказать не могу. Это подходит скорее тем, кому выписка нужна срочно, так что если есть возможность подождать обычную доставку пару дней, почтой например, то советую подумать все же о таком варианте.
Ирина.
Подскажите пожалуйста чем отличается выписка из ЕГРН (ЕГРП) от выписки из ЕГРН. Ничего не понимаю, вроде все тоже самое, что было раньше, все то же и осталось! Зачем тогда переименовывали?
Оксана.
Да особо ничем и не отличается, «переименование» было вызвано тем, чтобы объединить базы данных ЕГРН (ЕГРП) и ГКН. Так как часто встречалась различающая информация об одном и том же объекте! Чаще всего различия касались площади и кадастровой стоимости! Много было возмущений со стороны граждан! Вот и решили объединить в одну базу, название её ЕГРН.
Антон.
Оксана - Вы забыли указать самое главное, что после объединения этих двух баз чудесным образом выросли цены на услуги! Теперь выписка стоит почти в два раза дороже! Но с другой стороны на на то же и выходит, что раньше заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) и кадастровую выписку (кадастровый паспорт) - так и получалось! Другое дело, что большинство людей ограничивались просто обычной выпиской об основных характеристиках объекта! Чтобы просто проверить собственника и обременения!
Дмитрий.
Скажите, а где реально можно быстро заказать выписку о всех собственниках конкретной квартиры? Мне нужно чтобы кроме нынешних были и предыдущие, хочу знать всю историю квартиры? Можно это узнать?
Елизавета.
Дмитрий, Вы закажите на этом сайте, только в заказе укажите, что нужна выписка именно с историей, и все - Вам пришлют полную выписку! Единственное, что информация будет не раньше чем от 1998 года, так как это год образования Росреестра! Но и естественно нужно понимать, что квартира была зарегистрирована всего несколько лет назад, и поэтому в выписке может быть всего один собственник, скажем от 2012 года и по сегодняшний день собственность не переходила!
Дмитрий.
Спасибо, так я и поступил, уже прислали всю информацию - это то что мне и нужно было! Долго искал, не мог понять, где заказать!
Леонид.
Интересует срок в которой можно получить выписку из ЕГРН (ЕГРП)? В прошлом году я заказывал, через МФЦ ждал дней десять, уже и не нужна стала. Сейчас ситуация изменилась, где лучше всего заказать?
Мария.
Леонид, если нужно быстро получить информацию, то можно на этом сайте, вот только выписок из ЕГРН (ЕГРП) больше нет, с 2017 года выписка сала называться из ЕГРН, но это особо роли не играет, содержание выписки осталось то же самое! Так что решать Вам, если нужна выписка с сырой печатью, то можете прийти в сам реестр или мфц, сейчас сроки изменились в лучшую сторону, теперь примерно дней 5, если конечно на выходные не выпадает дата получения.
Анастасия.
Когда два года назад я переехала в Москву, мне нужно было снять жилье. Для этого я залезла в Интернет, и подыскала хороший вариант. Мне все понравилось, но впоследствии оказалось, что арендодатель не имел права его сдавать, и я попала в неприятную ситуацию. И, сразу хочу заметить, я пыталась снять жилье через агента. В итоге мне все-таки удалось снять квартирку, но недавно мне понадобилось с нее съехать. И в этот раз я решила все проверить, чтобы опять не попасться на удочку мошенников. Узнав как это сделать - через выписку ЕГРН (ЕГРП)
, я решила ее заказать, и в результате поисков наткнулась на этот сайт. Вот только что создала заявку, и практически моментально выписка оказалась на моей электронке
- не прошло и 15 минут.
Юлий.
Летом сдал выпускные экзамены, и получил диплом. Мне повезло почти сразу устроиться на более или менее подходящую под мои требования работу, в связи с чем появилась необходимость и возможность съехать от родителей. Для этого я начал искать квартиру, которую мог бы себе позволить. С этим проблем не возникло - в Москве очень много вариантов. Но нужно было убедиться, что арендодатель действительно имеет полное право распоряжаться предлагаемой недвижимостью. Чтобы узнать, как это сделать, я отписался нескольким своим знакомым, которые также не так давно решали квартирный вопрос.
Один из них посоветовал заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) , мотивировав это тем, что в этом документе содержится нужная информация. Также он предложил и ссылку, где можно быстро и дешево оформить справку. Она привела меня на этот сайт. Все прошло очень гладко - процедура оформления заявки отняла всего несколько минут, а сама выписка пришла, как и обещалось, в течение получаса. Полностью остался доволен сервисом.
Александр.
Работаю в одном из столичных агентств по недвижимости. Устроился относительно недавно, и поэтому еще только учусь. Однако недавно мне повезло - я нашел этот сайт. Многие мои коллеги заказывают выписки из ЕГРН (ЕГРП)
на Госуслугах, но это долго (я сам пробовал). Здесь же документ приходит за считанные минуты, а для моей работы скорость очень важна. За все это время сделал заказ на более чем 30 выписок, и все они пришли очень быстро.
Роман.
Спасибо, очень помогли мне. Электронная выписка пришла так быстро, что я даже не ожидал. Если бы не Вы, то реально я бы не стал покупать квартиру, пока не проверил собственника. А в реестре сказали ждать дней 7 нужно. Для меня это был бы критичный срок, так как покупателей на данную квартирку было много и она бы ушла. Но не проверить продавца я так же не мог. Так что кому надо заказывайте срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП), прямо через интернет и не волнуйтесь, ФИО собственника Вы узнаете и еще обременения, если они имеют место быть! В моем случае к счастью обременений не было, собственник и был продавцом!
Оксана.
Добрый день, а какие документы для заказа выписки из ЕГРН нужны? Кто вообще может ее получить и что для этого потребуется?
Станислав.
Здравствуйте, то, что вам потребуется для оформления выписки из ЕГРН зависит от метода получения. Например, в случае МФЦ придется сначала заполнить официальную форму, заплатить за государственную пошлину, прикрепить чек об оплате к заявке и предоставить паспорт, без которого воспользоваться услугой не выйдет. Если же заказывать через интернет - официальную форму заполнять ненужно, паспорт - не нужен, в то время как государственную пошлину оплачиваешь с платежной карты без передачи чека. Это намного удобнее, тем более, что в интернете можно получить и образец на физическом носителе для юридических целей.
Никита.
Подскажите, пожалуйста, МФЦ в Москве, пускающее клиентов по воскресеньям! В другой день навестить его у меня не получается из-за работы, но сколько в интернете не смотрел, не смог найти подходящее отделение или же они все в выходные не работают?
Юрий.
Привет, например, попробуй отделение на улице Горчакова, адрес точнее не помню - посмотри на гугл-карте. Сам недавно оформлял там себе выписку из ЕГРН, при чем в воскресенье. Работают с 8 до 8 даже по выходным, к тому же отделение более чем качественное, сотрудники работу не тормозят, что уже огромный плюс.
Олег.
Можно ли проверить через выписку из ЕГРН историю владельцев квартиры? Покупаю без посредника, поэтому решил проверить буквально все аспекты недвижимости, чтобы потом не было претензий от старых владельцев, государственных органов и прочих лиц.
Никита.
Можно, но только обычный образец для этого не подойдет. Тебе потребуется расширенная версия, в которой будет присутствовать характерный пункт, но есть одно «но». Реестр в привычном понимании начал работу с 98 года, поэтому и информация будет представлена только с этого момента. Заказать ее можно также, как и обычную - в интернете, выдадут минут за 30, так что это почти проверка в онлайн режиме, к тому же цена заметно ниже, чем при оформлении выписки на бумаге.
Юлия.
Здравствуйте, как узнать через ЕГРН собственника стоящего рядом дома? Хочу провести межевание, но для этого требуется согласие соседей, кто там живет - не знаю, но сам участок не заброшен. Слышала, что в подобных целях помогает оформление выписки из ЕГРН, но так и не поняла, что с ней делать и как ее получить. И еще - а возможно ли где-то получить такую же информацию бесплатно или только с оплатой пошлины?
Станислав.
Здравствуйте, да, получение выписки из ЕГРН будет самым быстрым решением. Как получить ФИО собственника дома другим способом - я не знаю, возможно такого и нет. Все очень просто - закажите саму справку, подождите, пока обработают запрос, после просто ознакомьтесь с ее содержимым. Строка с ФИО будет идти одной из первых - в ней и прописываются инициалы актуального владельца. При этом настоятельно рекомендую оформлять именно электронный образец выписки - так выйдет дешевле, да и выдают его всего минут за 40, в отличие от бумажной версии с обработкой более трех дней.
Роман.
Добрый день, пересылают ли заказанные в сети выписки по обычной почте? Я так понимаю, оформить вариант на бумаге все же можно, но услуги курьера для меня не вариант. За это придется что-то доплачивать или стоимость услуги учтена в пошлину? Заранее спасибо.
Игорь.
Добрый день, да, могут переслать и на обычный почтовый адрес. Насколько знаю, доплачивать не придется, пришлют просто в обычном конверте, но учтите, что отсчет ее срока юридической силы начинается в момент отправки, а не получения. То есть лучше всего заказывать так, чтобы сразу ее использовать (например, для заключения договора) или придется банально заказывать новую.
Валерий.
В каком виде приходит электронная выписка из ЕГРН? Это просто ссылка на страницу Росреестра с подобной информацией в браузере, что-то вроде «скана» или имеется возможность полноценно распечатать? Мне нужна справка ЕГРН на бумаге - можно без печати, не в юридических целях.
Оксана.
Добрый день, на эмейл поступит обычное сообщение, в нем - ссылка на саму выписку, там уже сами решаете, как ее просматривать - онлайн, сохранив к себе на устройство или распечатав принтером.
Последовательностьприобретения выписки из Единого Государственного Реестра Прав
ЕГРП на объекты недвижимости был организован в 1998 году и представляет собой крупный ресурс с необходимыми сведениями, в котором собрана вся существующая информация о недвижимом имуществе граждан. Создание подобной базы данных неслучайно. С помощью ЕГПР государство или же любой желающий может проверить легальность проведения тех или иных операций с недвижимостью. В данном реестре указано, какие операции можно осуществлять с имуществом, какие нельзя, кто является собственником, а кто нет, имеется ли на недвижимость арест и прочее.
Как получить выписку из ЕГРП
Взять выписку из данного реестра может любой желающий, будь то физическое или юридическое лицо. Для этого имеется несколько способов, но в каждом из них нужно написать специальное заявление и оплатить госпошлину. В такой справке будут содержаться только общая информация. Только собственники недвижимости, на которую подается запрос, могут получить полную выписку, где указаны все подробности об объектах недвижимости.
Первый способ – через МФЦ или Регистрационную палату
Этот способ можно отнести к проверенным, традиционным и наиболее безопасным.
К плюсам данного способа можно отнести:
- получение выписки от реального работника палаты с его реальной подписью;
- получение выписки проходит в реальном времени, и передадут ее вам лично в руки.
- Прийти в МФЦ или палату по регистрации населения и заполнить специальное заявление.
При себе необходимо иметь паспорт гражданина РФ, если вы частное лицо. Если вы юридическое лицо, то при себе необходимо помимо паспорта иметь подтверждение о государственной регистрации предприятия или компании, договор по учреждению и устав. В тех случаях, когда получить данную выписку собственник не имеет физической возможности, в палату можно направить вверенное лицо. Но для этого предварительно нужно получить доверенность о передачи части прав своему вверенному лицу, что будет засвидетельствовано в нотариальной конторе.
- После того как было написано заявление, нужно оплатить специальную государственную пошлину. Она может варьироваться от 200 рублей для частных лиц и от 600 рублей юридических представителей. Как правило, на территории МФЦ или Регистрационной палаты имеются терминалы или кассы, принимающие данные платежи.
- После того как была оплачена госпошлина и вам выдали квитанцию об уплате, с ней необходимо подойти к сотруднику палаты. Он забирает у вас квитанцию и необходимые документы (которые были перечислены выше) и выдает вместо них расписку о принятии данных документов и обработку персональных данных. В расписке будет указан срок получения выписки. Он может составлять от одного до трех дней.
Важно отметить несколько фактов. Прежде всего, актуальности полученной информации. Она будет верна на сто процентов только в момент получения выписки. Как известно, провести операции продажи, купли или дарения недвижимости можно в течение одного дня. Поэтому уже на следующий день, после того, как была выдана выписка, информация в реестре может измениться. Поэтому рекомендуется самостоятельно проводить процедуру по запрашиванию выписки из Реестра и не доверять получение ее третьему лицу. Кроме того, особое внимание стоит обратить на начало функционирования Государственного Реестра. Он был сформирован и начал свою работу 31 января 1998 года. После этого все объекты недвижимости заносились в данный реестр. До этого срока информация о недвижимости может содержаться в БТИ. Именно в БТИ можно заказать выписку об интересующем вас объекте недвижимости, если он «моложе» 31 января 1998 года. Если будете запрашивать о такой недвижимости в ЕГРП, то непременно получите отказ.
Второй способ – через сеть Интернет
Сделать заказ на выписку из Реестра можно и по сети Интернет. Для этого необходимо посетить официальный сайт www.rosreestr.ru
Последовательность получения выписки:
- Переходим по официальной ссылке на официальный сайт государственного реестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new .
- После перехода необходимо заполнить указанные поля.
- Вид выписки – Выписка о регистрированных полномочиях на недвижимость, которая имеет общий доступ.
- Укажите все необходимые данные об объекте недвижимости, которые требуются по форме.
- Поставьте галочку напротив удобного способа получения выписки. Это может быть электронная версия выписки, которая придет вам электронным письмом на указанный ящик электронной почты. Можно отметить бумажный вариант выписки, который придет вам по почте, и забрать который можно в территориальном отделе почты России.
- После этого можно смело нажимать на кнопку «Сведения о заявителе».
- Вы будете перенаправлены на следующую страницу, на которой нужно указать ваши персональные данные, а именно полностью ФИО и данные из паспорта. Не забудьте поставить отметку напротив пункта, что вы согласны на доступ и обработку ваших данных в отделении ЕГРП. После этого нажмите на кнопку о прилагаемых документах.
- На страницу, на которую вы перешли, можно добавить необходимые документы для обработки вашего запроса. Это может быть цифровая фотография или скан доверенности или если вы юридическое лицо, то те документы, которые были перечислены в начале статьи. Если никаких дополнительных документов вам загружать не надо, то нажимайте на кнопку о проверке данных.
- Откроется окно, в котором указаны данные, которые вы несколько минут назад заполняли. Их рекомендуется настоятельно проверить, чтобы избежать различных ошибок или опечаток. Если все было заполнено верно и без ошибок, то нажимайте кнопку об отправке запроса.
- После этого ваш запрос попадет на официальный сайт реестра. У него будет персональный номер, который необходимо заполнить или зафиксировать, чтобы не забыть или не потерять.
- Далее на указанный вами адрес электронной почте придет письмо. В письме будет содержаться специальный код, по которому необходимо оплатить государственную пошлину.
- На странице, которая откроется, если перейти по данной ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status , будет строка, в которую нужно ввести номер запроса, полученный в пункте 6. Введите его и нажмите на кнопку о проверке.
- Ниже будет высвечиваться ссылка с названием кода платежа. В это окошко нужно забить код, который был получен в электронном письме из пункта 7. Далее нужно нажать на кнопку о переходе к оплате госпошлины.
- В открывшейся странице, будут предложены различные способы оплаты. Можно выбрать любой наиболее удобный для вас. Сумма госпошлины для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических лиц необходимо заплатить 600 рублей.
- Как только была произведена оплата, в течение десяти дней (и никак не больше) вы должны получить выписку из реестра. Получение будет проходить тем способом, который был указан ранее при заполнении запроса.
Третий способ – воспользоваться услугами специальных компаний
Сейчас на рынке услуг можно встретить такую категорию компаний, которые по средствам онлайн-заявок от своих клиентов готовы предоставить им любые справки, выписки и документы. Услуги таких компаний оцениваются в приличную сумму, зато от вас потребуется исключительно заполнение одной заявки и больше ничего! Как только ваша выписка из реестра будет готова, курьер доставит вам ее прямо на дом. Найти подобные компании не составит труда. Для этого в любой поисковой системе вбиваем запрос о заказе выписки из ЕГРП онлайн. Будут доступны большое количество подобных компаний. Прочитав о них информацию и отзывы, можно определиться с точным и правильным выбором.
Данная выписка содержит информацию о любом объекте недвижимости. В ней будет указана вся история о том кто, когда и сколько пользовался данным объектом, сколько раз менялись жильцы и не заложили ли данный объект под залог или арест.
Обратите внимание на то, чтобы в данной выписке содержались:
- правильный и полный адрес недвижимости;
- условный или кадастровый код объекта недвижимости;
- предназначение и название;
- истинная площадь;
- частьвсякого правообладателя, а также ФИО всех владельцев. Если владелец один, то и все части недвижимости принадлежат ему.
- присутствие или отсутствие соглашения о долевом участии;
- присутствие различных препятствий или отягощений. Если они имеются, то в выписки указывается, на какой срок они были определены и в чью пользу должны разрешиться;
- данные о судебных притязаниях на недвижимость.
Выписка из ЕГРП
, или Единого государственного реестра прав,- это документ, подтверждающий наличие прав на объект недвижимости.
Что представляет собой выписка из ЕГРП?
Реестр был создан 31 января 1998 года . Поэтому информация обо всех правах, зарегистрированных после этой даты, в обязательном порядке имеется в базе. Права на объекты недвижимости, зарегистрированные до 31 января 1998 года, могут отсутствовать в ЕГРП и подтверждаться документами, на основании которых возникли.
Выписка ЕГРП содержит основную информацию об объекте недвижимого имущества : его правообладателях, ограничениях и обременениях, кадастровом номере, местоположении (фактический адрес объекта), назначении и площади.
В каких случаях может потребоваться выписка из ЕГРП?
Самый распространенный случай, когда необходима выписка,- совершение сделки купли-продажи .
Продавец в обязательном порядке должен предоставить выписку покупателю. Это гарантия того, что продаваемая недвижимость, будь то квартира, частный дом, коммерческая недвижимость или земельный участок, не заложена в банке, что права продавца не ограничены судебными решениями или иными собственниками.
А лучше всего заказать выписку из ЕГРП самостоятельно : это позволит стопроцентно избежать недобросовестных продавцов и мошенников.
Вот ряд ситуаций, когда без выписки из ЕГРП точно не обойтись:
- любые сделки с недвижимостью и их регистрация в Росреестре;
- отстаивание прав на недвижимость в суде;
- вступление в наследство;
- постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
- бракоразводной процесс с делением имущества.
Помимо этого, выписка — способ получить актуальную информацию об объекте и его правообладателях.
Кто может заказывать выписку из ЕГРП?
Все сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, можно подразделить на две категории:
- Первая категория — сведения общедоступного характера. Доступ к ним имеют все желающие.
- Вторая категория — закрытые сведения, не подлежащие выдаче обычным гражданам.
Доступ к закрытым сведениям имеют только административные органы и уполномоченные лица, обладающие доверенностью от правообладателей .
Как правило, закрыты сведения об объектах, имеющих важное государственное значение
.
Если же речь идет об обычной квартире, доме, земельном участке для индивидуального жилищного строительства и тому подобных объектах, то доступ к ним открыт для всех.
Есть ли у выписки какой-то срок действия?
Нет
, законодательно нигде не прописано, что выписка действительна в течение определенного срока.
Но нужно понимать, что сведения в Реестре могут быть изменены в связи со сменой правообладателя
, появления обременения. Поэтому при совершении сделки выписка должна быть новой. В идеале
она должна быть выдана за несколько дней до сделки.
Если выписка необходима для предоставления в какой-либо орган (например, в суд), то лучше заранее уточнить, насколько свежей она должна быть.
Условия предоставления документа
Размер государственной пошлины при заказе через Росреестр варьируется от 150 до 600 рублей в зависимости от того, кто совершает запрос выписки(физическое или юридическое лицо) и в какой форме (бумажный или электронный документ).
Если запрос совершается через посредников
(например, риелторов), то стоимость выписки может включать комиссию за их услуги.
Чтобы сделать заказ выписки в Росреестре, нужен паспорт и сведения о местоположении объекта недвижимости (адрес или кадастровый номер)
.
Срок предоставления выписки ЕГРП до 5 рабочих дней.
Способы предоставления документа
Существует несколько способов предоставления выписки из ЕГРП.
Во-первых , можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Там необходимо взять талон (талоны практически везде выдаются электронными терминалами) на получение сведений из Единого государственного реестра прав.
Дождавшись своей очереди, подать специалисту заявление на получение сведений (бланк заявления выдаст специалист) и оплатить госпошлину .
Специалист предложит несколько вариантов получения выписки:
- в виде бумажного документа, получить который можно будет через 5 рабочих дней в Росреестре;
- в виде бумажного документа, направленного Почтой России по указанному адресу;
- в виде электронного документа, отправленного на указанный адрес электронной почты.
Во-вторых
, получить выписку ЕГРП через интернет. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра www.rosreestr.ru в раздел «Государственные услуги» . Далее перейти в раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП» . Страница будет выглядеть, как показано на изображении.
Необходимо заполнить форму запроса. В поле «Прошу предоставить» выбрать «Выписку о правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения» .
Далее нужно указать, в какой форме должны быть предоставлены сведения, внести информацию о местонахождении объекта и свои паспортные данные как заявителя. Сервис достаточно простой, поэтому особых навыков в заполнении не требуется.
Сформировав запрос, вы получите информацию о способах оплаты госпошлины. После произведения оплаты запрос поступает в обработку, и в течение 5 рабочих дней предоставляется выписка.
В случае предоставления сведений в виде бумажного документа почтовым отправлением нужно дополнительно учитывать сроки, в которые письмо будет доставлено.
Третий способ получения выписки из ЕГРП подходит тем, кто не имеет возможности тратить время на личное обращение в Росреестр, а заказ через интернет не может осуществить в силу отсутствия навыков работы с компьютером или отсутствия доступа к интернету.
Этот способ — обращение к посредникам. Как правило, такие услуги оказываются любым агентством недвижимости или юридической компанией.
Бумажная и электронная форма выписки
Бумажная форма выписки подразумевает, что вам будет предоставлен обычный документ на бумажном носителе с синей печатью.
Электронная выписка подразумевает, что на ваш электронный адрес будет отправлен электронный документ в формате xml. Этот документ в обязательном порядке заверен электронной цифровой подписью, которую вы можете не увидеть из-за отсутствия на компьютере необходимых настроек.
Но данная подпись действительна, и любой орган (Росреестр, суд или нотариус) обязан его принять наравне с бумажным.
Юридическая сила выписки ЕГРП в электронном виде и полномочия Росреестра по оказанию данного вида услуг подтверждаются Приказом МЭР РФ от 14 мая 2010 года №180 .
Отказ в предоставлении выписки ЕГРП
В ряде случаев вместо выписки вы можете получить официальный отказ в предоставлении документа в связи с отсутствием сведений об объекте недвижимости в ЕГРП. Такое может произойти, если права на объект были зарегистрированы до 31 января 1998 года, а после этой даты никаких сделок с объектом не совершалось.
Если вы уверены, что права на объект были зарегистрированы после указанной даты, то данный отказ — основание для обращения в суд.
Основные тезисы
- Выписка из ЕГРП — обязательный документ при совершении сделок с недвижимым имуществом.
- Заказать выписку, содержащую общедоступные сведения, может любой желающий .
- Выписку ЕГРП заказать можно тремя основными способами : путем обращения в отделение Росреестра или МФЦ, через сайт Росреестра или через посредников.
- Выписка предоставляется в бумажной и электронной форме, юридическая сила которых равнозначна.
- Выписка предоставляется в течение 5 рабочих дней после подачи заявки и оплаты госпошлины.
Наглядно разобрать вопрос «Как узнать кто собственник квартиры?» поможет видео ниже:
2015-07-22
Что такое выписка из ЕГРП и как можно ее получить? Reviewed by on Июл 22 . Выписка из ЕГРП, или Единого государственного реестра прав,- это документ, подтверждающий наличие прав на объект недвижимости. Содержание статьи: Что представля Rating: 0