Московская программа реновации предполагает снос ветхих пятиэтажных домов (так называемых хрущёвок), возведённых с конца 50-х по конец 60-х годов. Собственникам жилья, подлежащего сносу, будут переданы в собственность новые квартиры. Чтобы расселить жильцов ветхих хрущёвок, будут возводиться новые многоквартирные дома. Места, отведённые под постройку первых домов, называются стартовыми площадками для реновации.
Где находятся дома, подлежащие сносу
На официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. есть интерактивная карта города, где отмечены все дома, подлежащие сносу. Карта снабжена окном ввода, куда можно вписать адрес дома – система сообщит, включён он в программу расселения ветхого жилья или нет. Чтобы воспользоваться этим сервисом, не нужно проходить регистрацию на портале: возможность проверить конкретный адрес доступна всем пользователям сети интернет. Кроме интерактивной карты для всех желающих доступен файл со списком адресов домов, подлежащих расселению.
Административный округ
Где будут расположены площадки для строительства
Программа реновации пятиэтажек в Москве предполагает размещение стартовых площадок недалеко от районов, где расположены сносимые дома. По возможности строительство будет разворачиваться непосредственно на территории, освободившейся в результате сноса. Многие москвичи получат квартиры не только в том же районе, но и в том же квартале, где они жили до ликвидации ветхого жилого фонда.
Важно! Исключение сделано для Зеленограда, Троицкого и Новомосковского районов. На этих территориях строительные площадки будут размещаться на границе административных округов.
Реновация охватит 11 округов столицы, в том числе Зеленоград и «Новую Москву». Согласно актуальным документам площадки под строительство по программе реновации утверждены на следующих территориях:
Административный округ | Районы | |
Первая волна переселения | Вторая волна переселения | |
Центральный | Пресненский | Басманный, Красносельский, Таганский |
Северный | Бескудниковский, Дмитровский, Коптево, Тимирязевский | Бескудниковский, Войковский, Головинский, Западное Дегунино, Коптево, Молжаниновский, Тимирязевский |
Северо-Восточный | Бабушкинский, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково. | Алексеевский, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Ростокино, Свиблово, Северный, Южное Медведково |
Восточный | Южное Измайлово | Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Перово, Северное Измайлово, Соколиная Гора |
Юго-Восточный | Кузьминки, Нижегородский, Текстильщики, | Выхино-Жулебино, Кузьминки, Лефортовский, Люблино, Нижегородский, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый |
Южный | Москворечье-Сабурово, Нагатинский затон | Бирюлёво-Восточное, Даниловский, Донской, Нагатинский Затон, Нагатино-Садовники, Нагорный, Царицыно, Чертаново-Южное |
Юго-Западный | Академический, Коньково, Котловка, Южное Бутово | Академический, Зюзино, Ломоносовский, Обруческий, Северное Бутово, Черёмушки, Южное Бутово |
Западный | Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернандского, Фили-Давыдово | Кунцево, Можайский, Очаково-Матвеевское, Солнцево, Филевский парк, Фили-Давыдово, Ново-Переделкино |
Северо-Западный | Северное Тушино | Митино, Северное Тушино, Хорошево-Мневники, Щукино, Южное Тушино |
Зеленоградский | Строительство домов по реновации в первой волне данном районе не предусмотрено | Крюково, Старое Крюково |
Троицкий и Новомосковский | Михайлово-Ярцевское, Мосрентген, Рязановское, Первомайское, Троицк, Щаповское, Щербинка |
С полным списком стартовых площадок под реновацию можно ознакомиться на портале mos.ru. На портале доступен для скачивания документ в формате.pdf, содержащий перечень участков под застройку в каждом районе. Более наглядное представление о расположении строительных площадок можно получить, воспользовавшись интерактивной картой города.
Важно! Собственник может выбрать денежную компенсацию и приобрести квартиру в любом приглянувшемся ему районе. Для получения компенсации существует строгое требование: в квартире, находящейся в собственности участника программы, не должны быть прописаны лица недееспособные, ограниченно дееспособные и несовершеннолетние.
Первая и вторая волна реновации
Первая волна реновации предполагает расселение жителей в новые дома, построенные по программе обновления жилого фонда в ближайших кварталах. Когда ветхие дома освободят и осуществят их снос, на высвободившейся территории начнут строить дома для второй волны расселения. Срок первой волны – до 2019 года, вторая волна – 2020-2021 года.
Снос ветхих домов уже начался. Были снесены дома по улицам:
Что получат москвичи по программе реновации
Программа ликвидации ветхого жилья, построенного в 1957-1968 годах, предполагает не только переезд бывших собственников квартир в пятиэтажках в пределах их родных кварталов, но и качественное улучшение жилищных условий. Улучшение предполагается ещё и количественное: участники программы получат квартиры большей общей площади и с большим либо равным количеством комнат, чем они имели в хрущёвках. Такие квартиры называются равнозначными. (Не путать с равноценными – равноценными считаются квартиры, имеющие одинаковую стоимость на рынке жилья).
Важно! Переселение в квартиру с таким же количеством комнат осуществляется бесплатно. За дополнительные квадратные метры собственнику придётся доплатить.
Стартовые дома по программе реновации станут комфортным жильём по сравнению с хрущёвками. Любой дом более современной серии обладает неоспоримыми преимуществами – большей нежилой площадью, большей тепло- и звукоизоляцией. Дома, которые будут строить в рамках обновления жилого фонда, обладают рядом достоинств по сравнению и с многоквартирными домами более поздних серий:
- способ строительства – монолитный или панельный с использованием современных материалов;
- чистовая отделка помещений – можно заезжать и жить, не затрачивая время на косметический ремонт квартиры;
- противопожарные входные двери в квартирах;
- межкомнатные двери из бруса или слоёного шпона;
- улучшенное заполнение оконных проёмов: окна с москитными сетками, ламинированные подоконники, окна с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом;
- розетки и выключатели утопленного типа из материала, стойкого к ультрафиолетовым излучениям и появлению царапин;
- в строящихся домах будут устанавливать люстры в жилых помещениях, на кухнях и в коридорах;
- потолочные плинтусы и напольные плинтусы с кабель-каналом;
- отделка полов со звукоизоляционной подложкой;
- необходимая сантехника на кухне и в санузле из нержавеющей стали и качественного фаянса;
- застеклённые балконы и лоджии;
- доступная среда в подъездах – наличие пандусов для инвалидных и детских колясок;
- два лифта – грузовой и пассажирский.
Дома, построенные в рамках реновации жилья, будут сдаваться уже с отделкой в квартирах. В отделке будут применяться следующие материалы:
- ламинат;
- керамогранит;
- флизелиновые обои;
- глазурированная плитка.
Важно! Флизелиновые обои в квартирах предназначены под покраску. Окраску стен в желаемый цвет собственники квартиры могут организовать самостоятельно.
В строящихся кварталах программа реновации предполагает тщательное благоустройство территорий: систему озеленения, малые архитектурные формы (лавочки, урны и т.д.), инфраструктуру для велосипедистов, парковки. Новые кварталы предполагают наличие социальных объектов.
Программа реновации в Москве предполагает «волновое» переселение граждан из демонтируемых построек в современные благоустроенные дома. Это означает, что в первую очередь переезжают жильцы из более ветхих пятиэтажек в построенные или строящиеся в этом районе современные здания. После переселения и сноса старых сооружений на их месте возводятся новые жилые комплексы. Во вновь построенные здания переселяются следующие по очереди участники программы реновации.
Для претворения в жизнь этого проекта на первом этапе необходимо обозначить стартовые площадки будущих новостроек. Под стартовой площадкой понимается земельный участок, площадь и месторасположение которого пригодно для строительства жилого дома (или комплекса зданий) . Кроме того, на придомовой территории должно быть достаточно места для обустройства проездных и пешеходных дорожек, игровых площадок для детей, парковочной зоны, участков для озеленения.
Поиск земельных участков для стартовых площадок
Согласно заявлению заместителя мэра Москвы по градостроительству территории под застройку новых объектов жилья администрация города должна окончательно утвердить до 1 октября текущего года. По предварительным данным обозначено около 300 земельных участков, на которых планируется возведение жилых зданий. Из них 230 объектов – это неиспользуемые территории, принадлежащие неработающим предприятиям, базам, закрытым стройкам.
Стартовые площадки реновации пятиэтажек в Москве расположены в 260 кварталах города. Общая площадь земельных участков, которых коснется процесс реконструкции, составляет почти 15 тыс. гектар. При этом плотность застройки (по утвержденному проекту реновации) не должна превышать 25 тыс. м2 жилья на гектар. В общей сложности эта территория охватывает 30% земельного фонда столицы.
Заместитель мэра по градостроению отметил, что строящиеся и сданные в эксплуатацию дома уже располагают жилой площадью около 750 тыс. м2 жилья. Построенные на отведенных земельных участках здания полностью соответствуют условиям предоставления жилья по программе реновации. Разработка, проектирование и утверждение всех остальных площадок под застройку должно завершиться до 1.08.2019 года.
Планировка строительных площадок
В утвержденном мэрией законопроекте сказано, что жильцы пятиэтажных домов, которые предназначены для сноса по программе реновации, в пределах своего района. Это решение связано с необходимостью соблюдения имущественных прав граждан, гарантированных Конституцией РФ. Однако переселенцев интересует также решение вопроса о благоустройстве территории, на которой будет расположено жилое здание.
Выбор и планировка стартовых площадок осуществляется с учетом возможности кучной застройки объекта, возведения комплекса жилых зданий. Обязательным условием является облагораживание придомовой территории, создание инфраструктуры и комфортных условий проживания в конкретном районе. Городская администрация гарантирует, что переселение граждан начнется только после завершения работ по благоустройству придомовой зоны: создание детских площадок, мест отдыха, зеленой зоны, парковки.
Реновация в Москве: стартовые площадки в разных округах столицы
Первые площадки для возведения новых домов градостроительная комиссия мэрии одобрила еще 20 июля текущего года. Земельные участки под отдельные здания и жилые комплексы отводятся практически во всех административных округах столицы. В списке стартовых площадок реновации пятиэтажек в Москве уже обозначены следующие объекты:
Западный округ. В районе Солнцево по улице Родниковой новые дома будут строиться на пяти отведенных участках. Площадки выделены на Очаковском шоссе радом с домом 23, на Озерной улице возле строений 17,19 (примыкает к паковой зоне отдыха), на улице Веерной, 24 корпус 2 (пустырь, где прежде находилась пятиэтажка), на пересечении Аминьевского шоссе с Нежинской улицей.
Северо-западный. В Южном Тушино предусмотрен участок под застройку на территории автостоянки по адресу: Светлогорский проезд, владения 7-9.
Северный. Для переселения готовы три здания на Бескудниковском бульваре, куда жильцы из ветхих пятиэтажек переедут уже в 2017 году. Другой объект, готовый под заселение, находится на Дмитровском шоссе, 68. Этот жилой дом также сдан в эксплуатацию.
Северо-восточный. В Марьиной Роще под реновацию отданы дома на Шереметьевской улице владение 5 корпус 1 и владение 13 корпус 1. Площадки разместятся на улице Вешних Вод и в Хибинском проезде (рядом с улицей Дудинка,1). Кроме того, предполагается передача территории, занятой гостиницей «Золотой Колос».
Восточный. В Измайлово стартовый строительный участок будет расположен на территории автобазы ЖИЛИЩНИК.
Юго-восточный. Площадки в этом округе расположены по большей части в трех микрорайонах: Люблино, Кузьминки и Текстильщик. В Люблинском районе первые здания будут возводиться по ул.: Люблинская, 109 корпус 1, 111 корпус 2, 113; Краснодарская, 6; Краснодонская, 46 и ул. Верхние Поля, 19 корпус 2. В Кузьминках новые жилые дома будут строиться по адресам: ул. Юных ленинцев, 42, 73, 99; ул. Шумилова, 4. В районе Текстильщики переселять жильцов из сносимых пятиэтажек планируется по адресам: ул. Артюхиной, 24А, 28А и ул. Чистова, 3А.
Юго-западный. Стартовые площадки реновации ЮЗАО Москвы обозначены в Академическом районе по улицам Шверника, 6 корпус 2 и Новочеремушкинской, владение 24-35. В Новых Черемушках (12 квартал) будут сданы два дома уже в 2017 году. Для стартовой площадки реновации в Черемушках Москвы предлагается задействовать территорию детской площадки возле театра «Бенефис» с возможным сносом ветхого театрального сооружения.
Новомосковский. В поселке Мосрентген находится наиболее крупногабаритный участок под застройку в Москве, площадь которого составляет более 6 гектар. На его территории можно построить до 130 тыс. м2 жилых помещений. На участке в поселении Щербинка запланировано возвести 23 тыс. м2 жилой площади, а в Рязановском – 18 тыс. м2. Планируется также задействовать пустующие земельные участки в поселении Кокошкино, где можно построить свыше 30 тыс. м2 жилья. В общей сложности в поселениях Новомосковского округа запланированы 9 участков под застройку.
Троицкий. В Михайлово-Ярцевском поселении планируется застроить несколько территорий общей площадью свыше 1 гектара. В поселении Первомайском будут задействованы два участка, на которых предполагается построить почти 40 тыс. м2 жилья.
Многие проекты стартовых площадок находятся еще в разработке. Так, нерешенным остается вопрос с торговым центром «Москва». Просторная территория вокруг торгового комплекса заполнена гаражами, стоянками, торговыми палатками и пустырями. Этот земельный участок находится на рассмотрении в градостроительной комиссии префектуры города.
Перспективы застройки стартовых площадок
Программа реновации пятиэтажек в Москве предусматривает застройку стартовых площадок недвижимостью, площадь которой составит до 30 млн. м2. В основном предполагается возводить многоэтажные здания, выстой от 10 до 18 этажей в зависимости от месторасположения новостройки. Строения будут как монолитными (70%), так и панельными (30%). Первые этажи зданий будут отданы под магазины, офисы и коммерческим предприятиям, работающим в сфере услуг. Сдача объектов строительства и переселение жильцов будет осуществляться только после обустройства застройщиками придомовой территории: проезжие и пешеходные дорожки, места отдыха, парковка, детская и спортивная зона.
Однако обозначение и утверждение стартовых площадок еще не будет означать, что на каждой из них в кратчайшие сроки начнется строительство жилых объектов. Прежде всего, для реализации реновации в Москве необходимо создать соответствующую инфраструктуру. Потребуется прокладка тысячи километров инженерных систем: водопроводные и канализационные трубопроводы, электрические кабели и другие коммуникации. Поэтому первые дома и жилые комплексы, которые будут возводиться на запланированных объектах, начнут функционировать только через 5 лет. Полный срок реализации программы реновации в Москве растянется до 20 лет.
На этой неделе московская реновация 2017 года снова стала одной из главных тем ведущих российских СМИ. Столичная мэрия утвердила и обнародовала стартовые площадки для реновации. Данное решение было принято на заседании Президиума Правительства Москвы по теме реновации столичного Жилфонда. В нашей новой статье мы разберемся – какие кварталы определены для стартовых площадок под строительство новых домов по программе реновации 2017 года и когда начнут переселять первые пятиэтажки?
В ходе вышеназванного заседания Правительства Москвы столичный мэр Сергей Собянин сообщил, что на сегодняшний день определено 210 стартовых площадок для строительства первых многоквартирных домов.
При выборе мест для новых кварталов, столичная мэрия исходила из , что жители пятиэтажек , будут переселяться в непосредственной близости от их старого жилья. Что является одной из базовых гарантий московского Правительства жителям «Хрущевок» – участникам программы реновации.
Стартовые площадки находятся в 75 районах Москвы. По предварительным подсчетам на них планируется построить более 3-х млн. кв. метров жилья, которое обеспечит около 119 тысяч москвичей новыми квартирами. Таким образом, стартовые площадки позволят снести около 560 пятиэтажек, в программу реновации 2017 года.
На сегодняшний день построено уже 12 домов и рабочие завершают благоустройство территории в новых кварталах по утвержденным ранее стандартам. Необходимо отметить, что руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин сказал о планах мэрии заселить эти дома в коце 2017 – начале 2018 года. Далее в вновь построенные 47 домов москвичей из “Хрущевок” переселят в 2019 году, а к 2020-2021 годам планируется подготовить дома еще на 151 площадке.
По словам Сергея Левкина в новых домах все подъезды будут оборудованы и системами пожарной безопасности. Современное жилье будет энергоэффективным, что должно позволить снизить каммунальные платежи. Также на первых этажах новых домов планируется разместить продуктовые магазины, аптеки и центры досуга.
Адреса 12-ти первых домов, построенных для реновации
По информации, размещенной на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, первые 12 новых домов для реновации построены по следующим адресам:
- Дмитровское ш., д. 74, корп. 1
- Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
- Бескудниковский бульвар, д. 13
- Бескудниковский бульвар, д. 5
- Бескудниковский б-р, д. 3
- Дмитровское шоссе, д. 68
- Щелковское шоссе, д. 74
- 5-я Парковая ул., д. 62 Б
- ул. Красных Зорь, д. 59Б
- ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
- проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
- проспект Вернадского, д. 69
Поддерживаете ли вы программу реновации 2017 года?
Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.
Как выбирали стартовые площадки для реновации?
При выборе стартовых площадок чиновники из столичной мэрии принимали во внимание мнение местных жителей и возможность начать строительство новых кварталов в самые короткие сроки.
Наряду с этим важными критериями для выбора той или иной территории стала возможность переселить максимальное количество жителей из сносимых «Хрущевок» с соблюдением требований к этажности домов и плотности застройки стартовых площадок.
Кроме того, учитывались возможность обеспечить новые дома всеми необходимыми коммуникациями, а также близость от узлов общественного транспорта и другой социальной инфраструктуры.
Наконец, при выборе стартовых площадок для строительства новых домов в рамках реновации 2017 года московское Правительство исходило из , данных жителям пятиэтажек. В данном случае – нахождение нового дома или стартовой площадки под его строительство в том же районе, что и пятиэтажки, включенные в программу.
Список стартовых площадок реновации 2017
С полным списком стартовых площадок для строительства новых многоквартирных домов по программе реновации 2017 года можно ознакомиться на официальном сайте Правительства Москвы по ссылке – https://www.mos.ru/city/projects/renovation/. Адресные ориентиры стартовых площадок реновации размещены на интерактивной карте.
На нашем сайте вы можете ознакомиться с двумя адресными перечнями кварталов:
- в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство «стартовых» многоквартирных домов и начало «волнового переселения» граждан в такие дома в течение 2017 – 2019 годов;
- в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство «стартовых» многоквартирных домов в течение 2017 – 2019 годов и обеспечить «волновое переселение» граждан в такие дома в течение 2020 – 2021 годов.
Скачать два данных списка стартовых площадок можно по единой ссылке ниже:
Где построят первые дома по программе реновации?
Презентация “Стартовые площадки для программы реновации”
В 2017 г. окончательно оформился проект реновации пятиэтажек в Москве: стартовые площадки и сроки. Он получил условное название «реновация пятиэтажных строений» и начал осуществляться еще за несколько лет до генеральной конференции. В этом году произошло утверждение всех планов реновации. Уже в июле – августе на территории ВДНХ были представлены варианты внутреннего оформления новых домов, а 26.10.2017 мэр Москвы Сергей Собянин официально подтвердил количество стартовых площадок по программе реновации. В общей сложности их 210. И это без учета еще около сотни адресов, которые будут добавлены за 2018 г. по всем округам столицы.
Программа реновации охватывает все административные округа Москвы и действует в 75 районах. Жители пятиэтажных строений до 2020-2021 гг. будут переселены в новые дома по программе реновации, находящиеся в тех же районах. Акцент делается на удобство жителей: большое внимание уделяется отделке и окружению. В ходе реновации стартовые площадки будут вводиться в эксплуатацию в 2 волны, первая из которых уже началась.
При подборе площадок для строительства новых домов были учтены основные требования жителей. Большинство из них не желает менять район проживания, в котором у них уже сложились свои связи. На основе этого правительство заявило:
- всем жителям, попавшим под снос пятиэтажек, будет предложено переселиться в новое строение в том же районе, где находится старый дом;
- более 80% участников реновации смогут переселиться не просто в тот же район, а даже в свой микрорайон, где будет происходить строительство;
- если район проживания все же не устраивает жильцов, они вправе потребовать переселение в другой район, но только если там есть свободные места.
При этом учитывались условия размещения, которые может позволить Москва. По проекту реновации пятиэтажек в Москве стартовые площадки для строительства выбирались такие, которые ничем существенным не заняты. Это пустыри, заброшенные заводы или старые жилые районы без жителей и т.д.
Особенности новых домов
Большая часть зданий, которые планируется возвести за указанное время – панельные, особенно в СВАО. Однако часть из уже готовых строений – монолитная (обычно это здания, не превышающие по высоте 20 этажей). Преимущественно многоэтажки отличаются переменной высотностью. Преобладают жилые комплексы, строительство первых этажей которых преобразовано под коммерческие и образовательные учреждения, чем не могли похвастаться хрущевки.
По сравнению со старыми жилищными условиями, изменена внутренняя первоначальная отделка стартовых площадок. Первые 12 уже построенных домов не до конца соответствуют новым стандартам, и на данный момент ведутся работы по преобразованию отделки. Строительство остальных зданий будет проходить с учетом новых требований, по которым будет застраиваться Москва:
- ламинатом;
- керамическими напольными покрытиями;
- розетками с удобным расположением;
- люстрами;
- электрическими плитами;
- флизелиновыми обоями под покраску;
- утепленными противопожарными стеклопакетами;
- деревянными межкомнатными дверьми.
Благодаря обновленной отделке стоимость реновационного жилья для расселения на 30% выше, чем стоимость жилья в хрущевках, которая резко упала за последнее десятилетие. Цена отделки за жилой квадратный метр площадки реновации оценивается в 11 тыс. рублей. Благодаря этому условия жизни участников переселения станут в несколько раз комфортнее. Стоимость на продажу поднимется, независимо от того, южный это или восточный район.
Во второй волне застройки планируется обустройство парковых зон после сноса пятиэтажек. В ЮАО такие меры будут приняты в Филях.
Состояние программы на данный момент
Реновация в некоторых районах Москвы уже началась: площадки для строительства застроены и засаживаются растениями. Почти введены в эксплуатацию 12 новых многоэтажных домов восточного и северного округов, участки для которых занимают несколько тысяч квадратных метров. Из них 7 домов находятся в Бескудниковском районе, лидеру по наличию обновленных зданий.
В 2018 г. эти здания из всех 210 площадок уже готовятся окончательно ввести в эксплуатацию: сдать в аренду коммерческие помещения, переселить жителей. Мастерам реновации в Москве остается решить задачу отделки: укомплектовать квартиры навесными потолками, керамической плиткой, розетками и другими атрибутами оформления. После этого закончится строительство и начнется переселение из близлежащих зданий, входящих в программу по реновации пятиэтажек.
Оставшаяся часть зданий, т. е. 151 из 210 стартовых площадок по реновации будут готовы для переселения в 2019-2021 гг.
Адресный список готовых стартовых площадок
Мэрия Москвы огласила список первых 12 домов из 210 стартовых площадок для программы реновации, которые будут введены в эксплуатацию в ближайший период. Перед переселением осталось наладить инфраструктуру и выполнить отделку. Стартовые дома находятся на Дмитровском и Щелковском шоссе, на Бескудниковском бульваре и в других северных и центральных районах. Весь адресный перечень имеет такой вид (Переселение в эти дома планируется осуществить в 2020-2023 года):
1. Басманный Бакунинская ул., вл. 60
2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5
3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2
4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6
5. Таганский ул. Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы
6. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1
7. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.20
8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5
9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл. 10
10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
11. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
12. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
13. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 67
14. Головинский район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55
15. Головинский район Головинский, Смольная ул., вл. 21
16. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
17. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.15
18. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.1
19. Коптево район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.1
20. Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.,вл. 9А
21. Тимирязевский район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 Северо-Восточный административный округ города Москвы
22. Алексеевский район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3
23. Бутырский район Бутырский, мкр. 78, корп. 66
24. Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
25. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А
26. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53
27. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13
28. Марфино район Марфино, Гостиничный проезд, вл.8, корп. 2
29. Марьина роща район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058
30. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп.1
31. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп.1
32. Марьина роща ТПУ «Марьина Роща»
33. Ростокино район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
34. Свиблово район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
35. Южное Медведково район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
36. Южное Медведково район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 Восточный административный округ города Москвы
37. Богородское Миллионная ул., вл. 3
38. Богородское район Богородское, мкр. 8Б, корп.4
39. Богородское ТПУ «Открытое шоссе»
40. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16
41. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
42. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
43. Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д.73
44. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп.2
45. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
46. Измайлово Измайловский проезд, вл. 5
47. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8
48. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3
49. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1
50. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2
51. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30
52. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26
53. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 18
54. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 22
55. Перово район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
56. Перово район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29
57. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7
58. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9
59. Северное Измайлово район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19 Юго-Восточный административный округ города Москвы
60. Выхино-Жулебино район Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
61. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 1710
62. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 18
63. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
64. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
65. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
66. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
67. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
68. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
69. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
70. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
71. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
72. Лефортово район Лефортово, кв. 3, корп. 6
73. Лефортово район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16
74. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113
75. Люблино район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46
76. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1
77. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 211
78. Люблино район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2
79. Нижегородский район Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьимтранспортным кольцом
80. Рязанский район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
81. Текстильщики район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
82. Южнопортовый район Южнопортовый, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18 Южный административный округ города Москвы
83. Бирюлево Восточное район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
84. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А
85. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1
86. Даниловский район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул.
87. Даниловский район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8
88. Донской район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
89. Нагатинский затон район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
90. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47,корп. 2
91. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61А
92. Нагорный район Нагорный, Симферопольский проезд, вл. 712
93. Царицыно район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
94. Царицыно район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42
95. Царицыно район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27
96. Царицыно район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41
97. Царицыно район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4
98. Царицыно район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56
99. Царицыно район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
100. Чертаново-Южное район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82 Юго-Западный административный округ города Москвы
101. Академический ТПУ «Профсоюзная»
102. Академический район Академический, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
103. Зюзино район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
104. Зюзино район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
105. Зюзино район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
106. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
107. Зюзино район Зюзино, кв. 14, корп. 3
108. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 2313
109. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2
110. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20
111. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30
112. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26
113. Зюзино район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
114. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
115. Зюзино район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 корп.2
116. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 3
117. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 2
118. Ломоносовский район Ломоносовский, ул. Архитектора Власова, вл.2
119. Обручевский район Обручевский, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
120. Северное Бутово район Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
121. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
122. Черемушки район Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
123. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
124. Южное Бутово район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27 Западный административный округ города Москвы 14
125. Кунцево район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
126. Кунцево район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
127. Можайский район Можайский, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, корп. 2
128. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул.
129. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул.
130. Солнцево район Солнцево, Щорса ул., вл.15
131. Солнцево район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
132. Филевский парк район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
133. Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
134. Фили-Давыдково ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2 Северо-Западный административный округ города Москвы
135. Митино район Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
136. Северное Тушино район Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп.1, 2
137. Северное Тушино район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
138. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5,корп. 1
139. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 2215
140. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл.22,корп. 2
141. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
142. Щукино район Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8 Зеленоградский административный округ города Москвы
143. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. No 19, корп. 1935
144. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр.No19, корп. 1934
145. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.934
146. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.935
147. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.936 Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы
148. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9
149. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21
150. Мосрентген ТПУ «Мамыри»
151. Рязановское поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
Ряд зданий записан под присвоенным, еще не существующим адресом. Другие адреса и вовсе объяснены развернуто. Очаковская застройка в районе Матвеевское отмечена так: «между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.». Очаково Матвеевское наделено только одним участком, и это уже вторая волна, о которой подробнее ниже.
Первые дома уже представляют собой инновационные проекты. Здание площадки для реновации на улице Красных Зорь представляет собой монолитное строение с возможностью заселения в квартиры от 1 до 3 комнат. Более внушительными данными отличается ЖК в Пресненском районе, высотность которого достигнет 47 этажей. Строительство уже ведется. Здания в Бескудниковском районе отличаются средней этажностью, но выстроены по инновационным проектам и подразумевают включенную в ЖК инфраструктуру. Незадолго до того, как старые пятиэтажки снесут, их жители смогут переехать в эти 12 домов. Для строительства домов из этого числа также сносились пятиэтажки.
Большинство из 12 стартовых площадок считаются элитными. Они отличаются от домов, которые были возведены для переселения по программе реновации 1990-х и 2000-х гг. В домах предусмотрен подземный паркинг, при этом большее внимание уделено наличию точек питания и образовательных центров рядом с домом.
Более наглядно ознакомиться с адресами сносимых построек можно при помощи карты стартовых площадок для реновации. В визуальной форме при помощи картографического сервиса «Яндекс карты» цветными маркерами обозначен список стартовых площадок.
Адреса площадок первой волны
В ходе первой волны строительства планируется возвести 59 зданий, в которые переселится 36 тыс. человек. Под снос при этом идет 158 пятиэтажек. Определены районы и адреса стартовых площадок, куда жители переедут. Ознакомиться с ними можно на сайте мэрии. В первую волну попали районы:
- Академический (в ЮЗАО);
- Бескудниковский;
- Дмитровский;
- районы округа Новой Москвы;
- Нагатинский Затон и др.
Юго-западному району выделили почти наибольшее количество адресов. Некоторые округи столицы, наоборот, пока охвачены недостаточно. В СЗАО задействован всего 1 официальный район. Это Северное Тушино. В то же время Нагатинский затон обзаведется сразу 2 обновленными кварталами: Нагатинский затон 34 и Нагатинский затон 35.
Особое внимание уделяется спальным районам на окраинах Москвы, которые были не до конца застроены в 90-х гг. В ЮАО это Бирюлево (все 3 части) и др.
Вторая волна переселения
Вторая волна переселения (будут задействованы Гольяново и другие, ранее не охваченные районы: Северное Тушино, Матвеевское, Головинский район, Нижегородский, Очаково) начнется в 2020 г. Тогда будет расчищена дополнительная земля. С адресным списком домов поможет ознакомиться сайт мэрии. Это строительное отделение основного сайта мэрии (адрес mos.ru), которое можно найти под доменом строй.ру на главной. Ру говорит о том, что домен российский. Сервис показывает новости о ходе работ.
В списке представлены даже крайние районы столицы: происходит реновация в Царицыно и районе Троицкого административного округа, т. е. в Новой Москве. Охвачены все 9 округов столицы. В ЮВАО задействованы Кузьминки и почти все остальные районы, в том числе работы ведутся в малоразвитых районах, например, в Люблино. К этому же округу относится район, в котором будут строиться урбан-комплексы: Лефортовский. Урбан-комплексы – дома с закрытым внутренним двором и развитой инфраструктурой, чего в Лефортово еще не было. Москва будет застроена и другими новыми типами многоэтажек.
Лидером во второй волне являются Кузьминки с 11 адресами. Будут охвачены Кузьминки квартал 115-119, Кузьминки мкр. 120 и 129.
В ближайшем году по официальному заявлению мэра Москвы Сергея Собянина перечень стартовых площадок будет увеличиваться. Минимальное число должно составить сотню добавочных строительных мест. Под реновацию в целом должны попасть 1 млн. москвичей, однако программа до 2021 г. учитывает только 100 тыс. человек. А пока до 21 г. утверждена планировка на снос более 500 домов по программе реновации, в результате чего Москва преобразится уже на десятую часть.
Дальнейшие новости будут сообщаться представительством мэрии г. Москвы после того, как утвердят еще 100 стройплощадок. В первую очередь ищут места в Очаково, районе Северное Тушино и других незастроенных участках. Московский фонд новостроек планируется пополнить на несколько сотен домов.
Летом текущего года в ходе голосования депутатами был почти единогласно принят закон о реновации пятиэтажек в Москве и начата подготовка стартовых площадок под строительство. Реализация нового проекта очень беспокоит москвичей, принимающих в нем участие, поскольку от этого зависит их дальнейшее комфортное проживание и приемлемые сроки получения новой жилплощади.
Уже в августе были утверждены стартовые площадки под застройку, с которых будет начата первая волна ликвидации жилого фонда. В статье будет подробно рассмотрена сложившаяся ситуация и выделены наиболее значимые моменты внедрения новой государственной программы.
Что такое стартовые площадки под строительство и как они будут определяться в Москве?
Реновация – это новый проект, в рамках которого будет определен список домов старой постройки, подлежащих сносу, и построены новые жилые помещения для размещения жильцов ликвидированных строений. Одним из основных условий программы является выделение стартовых площадок под застройку.
На участках возводятся дома, в которые и будут расселяться граждане. Значимыми критериями выбора места под площадки являются следующие моменты:
- Новый дом должен располагаться в том же микрорайоне, где проживали граждане.
- Участок должен быть максимально приближен к старому дому.
- Площадка должна быть доступна в транспортном плане и располагаться в месте с достаточно развитой инфраструктурой.
Еще до принятия закона было проведено исследование и выяснено, что не менее 80% граждан останутся проживать в своих микрорайонах. После утверждения госпроекта ответственные лица занялись вопросом составления предварительного списка домов под снос. В сентябре населению была представлена карта стартовых площадок на электронном ресурсе столичной мэрии.
Сегодня уже известны первые 100 адресов, где будут размещаться новостройки, и на рассмотрении находится еще 223 территории. Совокупный размер площадок равен порядка 6 млн кв. метров. Опубликованная карта доступна для скачивания и просмотра любым желающим.
По планам к концу 2019 года будет возведено уже 59 новостроек, в которые начнется расселение 1 волны москвичей. Застройкой территории будет заниматься исключительно муниципальное предприятие «УГС», созданное несколько лет назад именно с целью возведения недвижимых объектов за счет средств, выделенных из городского бюджета.
В конце текущего года по планам в распоряжении предприятия будет находиться уже более 1 млн кв. метров жилья, которые будут переданы городу для расселения участников программы реновации. Новое жилье для каждого гражданина должно быть не меньше размеров, чем старое, и иметь ремонт комфорт-класса с улучшенной отделкой.
Когда начнут переселять первых жильцов?
Как уже было отмечено, стартовые площадки в рамках программы реновации были утверждены 26 сентября, однако компания «УГС» уже сегодня может предложить несколько домов к заселению, в том числе некоторые из построек принадлежат к зданиям бизнес-класса.
Например, между проспектами Вернадского и Ленинским находится квартал 32-33 с хорошо развитой инфраструктурой и высокими экологическими показателями. Все строения имеют среднюю и высокую этажность и возведены с использованием монолитно-кирпичной технологии. По факту, дома принадлежат к жилому фонду элитного класса.
В Пресненском районе возводится «высотка» на месте старого мукомольного завода в 47 этажей. В этот дом также будут расселяться жильцы, участвующие в реновации. В этом же районе строится еще один дом в 20 этажей, где запланированы квартиры разной площади и планировки. Вся необходимая информация, касающаяся начала 1 волны расселения и определения начальных площадок для застройки, размещается на электронном ресурсе столичной мэрии.
Перспективы развития проекта в будущем
Сегодня озвучен план, в рамках которого постепенно будут подготавливаться строительные площадки. По известной информации, на территориях будут возводиться исключительно панельные дома. В 2019 году ликвидация оставшихся к сносу 5-этажек, входящих в список еще при действии прошлой программы, должна быть завершена.
Ответственность за исполнение этого обязательства взяла на себя компания «УГС» сразу же после того, как было принято такое решение. В качестве финансирования используются средства городского бюджета и сторонних инвесторов, заинтересованных в скорейшем проведении намеченных работ.
По факту окончания ликвидации старых построек будут освобождены новые стартовые площадки, необходимые для возведения следующих новостроек для расселения собственников и жильцов квартир второй (и последующих) волны реновации.
Заключение
Недавно был принят новый закон о реновации пятиэтажек в Москве. Необходимость принятия такого акта заключалась в износе старых построек и высокой вероятности возникновения аварийной ситуации.
В рамках проекта сегодня уже сформировано большое количество стартовых площадок под застройку, а некоторые многоэтажки уже готовы принять первых жильцов старых построек. Данное мероприятие позволит обеспечить гражданам комфортное проживание в новых квартирах, а столице даст возможность развития в социальном и экономическом планах.